Pesquisa Nacional de Bens permite consulta nacional de vínculos com imóveis por CPF e CNPJ
A plataforma Pesquisa Nacional de Bens, do RI Digital, passou a permitir a localização de registros ligados a CPFs e CNPJs em imóveis de mais de 3,6 mil cartórios de 26 estados e do Distrito Federal.
O serviço foi lançado neste mês e reúne informações de todos os Registros de Imóveis do país. A primeira resposta costuma aparecer em menos de um minuto, e a ferramenta funciona 24 horas por dia, inclusive em feriados e fins de semana.
Pesquisa Nacional de Bens identifica vínculos
A consulta localiza ocorrências de um CPF ou CNPJ nas matrículas imobiliárias. O resultado não confirma que a pessoa ou empresa seja a atual proprietária do imóvel: o registro também pode indicar vínculo como locatária, fiadora ou titular de outro direito.
Para saber qual é a relação registrada, o usuário pode pedir uma certidão digital ou contratar uma Pesquisa Qualificada, modalidade que permite aprofundar a busca. Segundo o Operador Nacional do Sistema de Registro Eletrônico de Imóveis (ONR), essa segunda ferramenta acumulou 8,8 milhões de consultas desde 2021.
O acesso está disponível para cidadãos, escritórios de advocacia, empresas do setor imobiliário, companhias de recuperação de crédito e instituições que fazem análises patrimoniais. Procuradorias, tribunais, Ministério Público e órgãos policiais também aparecem entre os possíveis usuários para localização e investigação de patrimônio.
A consulta funciona de forma contínua
Se algum cartório estiver temporariamente indisponível, o sistema realiza novas tentativas automáticas a cada 20 minutos, por até três vezes. Com isso, a plataforma pode complementar a resposta em até uma hora.
O serviço nacional surgiu a partir da ampliação de uma ferramenta que fazia buscas patrimoniais em dez unidades da federação. Essa versão registrou mais de 4,3 milhões de consultas desde 2021, sendo 1,14 milhão em 2025 e mais de 800 mil nos oito primeiros meses do período analisado.
Para o diretor-geral do ONR, Flaviano Galhardo, a ferramenta pode ser usada por cidadãos, empresas e órgãos públicos. Ele afirmou: “Trata-se de um instrumento de rastreamento patrimonial seguro, alinhado a rigorosos padrões de compliance, proteção de dados e governança nas pesquisas e nas entregas”.
O ONR é a entidade responsável por implementar e operar o Sistema de Registro Eletrônico de Imóveis no país. O organismo integra os Cartórios de Registro de Imóveis dos estados e do Distrito Federal e coordena a digitalização e a integração desses serviços. A entidade foi instituída pela Lei nº 13.465/2017.
Com informações do Rota Jurídica
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